Paragraaf G. Grondbeleid

Alvorens er nieuwe grondexploitaties worden opgestart moeten er voorbereidende werkzaamheden worden verricht. Indien blijkt dat deze werkzaamheden niet leiden tot een vastgestelde grondexploitatie, dan komen de voorbereidingskosten ten laste van de risicoreserve grondbedrijf. Indien er wel een grondexploitatie wordt vastgesteld worden de tot dan toe gemaakte kosten naar deze grondexploitatie overgeheveld.
Onder de toekomstige grondexploitaties vallen:

Wanssum

Voor de uitbreiding van bedrijventerrein Wanssum-Oost is een opdracht uitgezet om het omgevingsplan voor die locatie te wijzigen. De werkzaamheden zijn in volle gang. In 2024 is op de betreffende locatie een voorkeursrecht gevestigd inhoudende dat de gemeente het eerste recht van koop heeft op de gronden die nodig zijn voor het bedrijventerrein.

Vredepeel

In 2009 heeft de gemeente gronden verworven in Vredepeel ten behoeve van woningbouwuitbreiding. In samenspraak met de dorpsraad is een stedenbouwkundige schets opgesteld die in 2024 is geoptimaliseerd. Bij dit plan speelt ook de problematiek inzake spuitzonering. Met de eigenaar van de betreffende landbouwgrond is overeenstemming bereikt over een spuitvrije zone. De wijziging van het omgevingsplan kan nu worden opgestart.

Brabander West

In 2024 is een voorkeursrecht gevestigd op gronden aansluitend aan de bestaande wijk Brabander. Het voorkeursrecht is gevestigd op 2 locaties: één is gelegen aan de Beekweg, de andere aan het Venraysbroek. Op deze locaties kunnen ca. 130 woningen gerealiseerd worden. Tevens is er ruimte voor een wijkvoorziening, die in overleg met de wijk nader wordt geconcretiseerd.  De beide locaties worden nu verder uitgewerkt in een stedenbouwkundig plan.

Smakterheide Noord

In 2023 is een voorkeursrecht gevestigd op de locatie aan de Spurkt ten behoeve van de realisatie van een bedrijventerrein en natuur. In 2024 hebben wij samen met het Ontwikkelbedrijf Greenport Venlo BV de concept grondexploitatie geoptimaliseerd en besproken met de overige aandeelhouders. Totdat het besluit door de aandeelhoudersvergadering genomen is over het opnemen van Smakterheide Noord in de regionale grondexploitatie hebben wij de werkzaamheden gestart om te komen tot een gewijzigd omgevingsplan voor die locatie. Vaststelling van deze wijziging van het omgevingsplan is gepland in begin 2026.